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人们对房屋典当认识存在哪些误区？
来源：本站 2023-03-20 11:53
在资金紧张的时候，对于有房一族来说这时就有两种选择，办理房产抵押、房屋典当来解决资金难题。虽然通过办理房产抵押、房屋典当都可以获得贷款资金，但这二者其实并不相同，并且有着本质的区别。今天重庆寅恒昌典当就以房产典当为例来给大家详细的介绍一下这里面的门道。
我们常说的房屋典当本质是一种质押贷款，是指房产所有人将房产所有权短暂的转移给典当公司，从而获得贷款资金的一种方式。由于是质押贷款，在办理了房产典当后，借款人将不再拥有房屋使用权。且只有在约定的时间内清偿贷款本息，才能赎回房产。而房产抵押贷款，则是申请人将其名下合法房产作为抵押物向银行或小贷公司申请的一种贷款。在抵押期间，借款人继续拥有房屋的使用权，只是无法进行买卖交易。
值得一提的是，房产典当业务一直是典当行业占比较大的板块，但是对于房产典当，还是有很多误区是大家不了解的，
大众对房屋典当的误区
误区第一条：只要把房产证交给典当行就能变现
典当行能提供快捷简便的变现服务，针对待定客户群体，尽量简化流程，缩短变现时间。但不意味着只要把产权证交给典当行就能立刻变现，这只是抵押流程的一部分。房产抵押贷款还需要设立不动产抵押登记，这个环节需要由产权人和典当行共同办理。只有设立了抵押登记，企业拿到房产证及他的项权利证书，才能算抵押完成，典当行才能放款。
误区第二条：房产的交易金额=典当金额
典当用于应急，典当不是买卖。因此房产的交易金额≠典当金额，两者会有一定的差价。加上房产的评估关系多方面因素，不同的房产有不同的折当率。较好的资产一般都会给到评估价值的7层。
误区第三条：任何房产都能典当
简单来说，典当行受理的房产需要产权清晰，并且能面向大众流通，二者缺一不可。因此期房、廉租公房这类房产是不能典当的。
款哥典当温馨提示：在这样比较全面的了解房屋典当后，大家应该是对这项业务有了一定的了解，在以后选择典当业务时，也能够依照自己的理解和自身情况，选择适合自己的业务。
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